Habitatge Metròpolis Barcelona

Vivienda adecuada

Cohesión territorial

Sector público

Sector privado

Supramunicipal

Activo

Objectius del projecte

Promoció i gestió d’un parc de 4.500 habitatges de lloguer assequible en l’àmbit de la ciutat de Barcelona i l’àrea metropolitana.

Amb l’objectiu de frenar la tendència a l’alça que experimenten els preus de l’habitatge metropolità, s’ha constituït Habitatge Metròpolis Barcelona, la societat mixta encarregada de promoure, gestionar i mantenir el nou parc d’habitatge de lloguer metropolità en el termini de 6 anys, per la seva explotació en un termini de 75 anys, que revertiria posteriorment a l’Ajuntament i a l’àrea metropolitana de Barcelona.

Descripció del projecte

Les principals característiques del projecte són:

Promoció d’habitatges, a fi de destinar-los al lloguer.
Adquisició i possessió d’habitatge a fi de destinar-lo al lloguer.
Gestió i administració del manteniment i el lloguer dels habitatges construïts, rehabilitats, adquirits o posseïts per qualsevol títol.
Inversió en locals de negoci i places d’aparcament per a la venda o el lloguer, en els termes establerts en el règim especial d’entitats dedicades a l’arrendament d’habitatges.
Els futurs llogaters, per tal de poder accedir als habitatges, hauran de complir les condicions establertes en els diversos plans d’habitatge vigents en cada moment, quant a habitatges de règim de protecció oficial o equivalent.
L’adjudicació dels habitatges serà d’acord amb la normativa d’aplicació.
La superfície útil dels habitatges s’estimarà en funció de cada projecte. Es construiran pàrquings, trasters i locals comercials en funció de la normativa vigent.
Les promocions s’explotaran en lloguer general amb règim de protecció oficial o equivalent.
La promoció s’acollirà al règim jurídic de l’habitatge amb protecció oficial o equivalent.

El projecte s’executarà en quatre fases:

Primera fase: promoció de 650 habitatges a Barcelona (4 promocions), Montgat (2 promocions), Sant Adrià de Besòs (1 promoció) i Sant Boi de Llobregat (1 promoció), que va començar el 2022 i que es preveu entregar el 2025.

Segona fase: promoció de 850 habitatges per començar el 2023 i entregar el 2026.

Tercera fase: promoció de 1.500 habitatges per començar el 2024 i entregar el 2027.

Quarta fase: promoció de 1.500 habitatges per començar el 2025 i entregar el 2028.

La creació d’Habitatge Metròpolis Barcelona incorpora elements d’innovació en els esquemes de col·laboració publicoprivada amb un model en el qual el capital, les inversions, els beneficis i les pèrdues es comparteixen al 50 % entre els socis públics i privats. Així mateix, la inversió pública que generi excedents podrà reinvertir-se en polítiques d'habitatge futures.

Àmbits d’intervenció

Inclusión residencial

El acceso y la permanencia de las personas en situación de vulnerabilidad en una vivienda en condiciones es fundamental como base para su proyecto de vida. Disponer de un lugar donde vivir es la clave para acceder a otros derechos, como el derecho al trabajo, y para empezar una trayectoria que aleje a las personas de los riesgos de la exclusión social.

Parque de vivienda

Es necesario incrementar la vivienda social y asequible a través de acciones de compra, rehabilitación, movilización del parque existente y nueva construcción, especialmente destinado al régimen de alquiler, calificado de forma permanente y repartido de forma equilibrada en el territorio para evitar fenómenos de segregación residencial.

Coste de la vivienda

Las actuaciones para reducir el coste de la vivienda de alquiler a través de instrumentos de financiación, de regulación y de estabilización de precios especialmente en áreas de demanda fuerte y acreditada, son medidas para transformar el mercado de vivienda y hacer crecer su valor público.