Bloc Cooperatiu

Vivienda adecuada

Cohesión territorial

Academia

Sector público

Sector privado

Organizaciones ciudadanas

Municipio

Activo

Objectius del projecte

En col·laboració amb el projecte Lloguem! Yes we Rent!, rehabilitar el món del lloguer de Mataró a través d’una cooperativa de llogateres que ofereix una solució per múltiples problemàtiques del mercat de l’habitatge de lloguer:

Percentatge elevat de pisos buits amb problemes de manteniment i salubritat.
Dificultat d'accés a l'habitatge a causa de l'increment del preu de les rendes que s’allunyen dels sous de la majoria de la ciutadania.
Escassetat d'oferta al mercat de lloguer que comporta l'augment del preu i dels requisits per una demanda que pot superar l'oferta.

Descripció del projecte

Com a una via de solució al repte de l’habitatge va néixer la cooperativa de llogateres de Mataró, amb un grup de deu persones per definir-hi el funcionament inicial. Aquest grup va crear un model innovador i pioner a Europa engegat un any després amb la constitució de BLOC COOPERATIU SCCL sota cinc principis:

Transformació del mercat d’habitatge de lloguer, sobre la base del dret innegociable a l’habitatge, lliure d’especulació i mercantilització. Aquesta transformació passa per l’equilibri de les relacions entre propietària i llogatera que actualment són tan desiguals, i per l’organització i formació de les cooperativistes per defensar els seus drets.
Consum d’habitatges de lloguer per part de les usuàries, que assumeixen ser llogateres com a manera natural de viure, sempre que sigui amb garanties i sense precarietat.
Creació de vincles en la comunitat llogatera, que asseguri la participació plena i vinculant de les sòcies de la cooperativa i la formació d’una xarxa de llogateres responsables.
Gestió d’una borsa de pisos de lloguer que els propietaris ofereixen al projecte Lloguem!, a un preu més just que el de mercat, a canvi d’ajuts en la rehabilitació dels pisos i altres beneficis. L’assignació dels pisos a les sòcies està a càrrec de Bloc Cooperatiu, seguint els criteris d’adjudicació establerts en assemblea. Aquests pisos constitueixen la borsa d’habitatges pròpia de la cooperativa i han de tenir un lloguer assequible; és a dir per sota del preu de mercat actual. Les condicions de viabilitat econòmica requerides per accedir a l’habitatge les determina l’assegurança d’impagament.
Generació d’una relació favorable entre propietària i llogatera, gràcies a la cura de l’habitatge a càrrec de la cooperativa i el traspàs de l’habitatge de cooperativista a cooperativista durant els anys que s’acordi amb la propietat. El projecte obre una doble oportunitat: per a les propietàries de deixar el seu pis en bones mans, convertint-se en una aposta segura i fiable; per les usuàries, proporcionant-les una alternativa viable de lloguer en pisos amb condicions contractuals i econòmiques més favorables. En conclusió la relació entre propietària i llogatera dins de la cooperativa és mútuament beneficiosa.

Àmbits d’intervenció

Inclusión residencial

El acceso y la permanencia de las personas en situación de vulnerabilidad en una vivienda en condiciones es fundamental como base para su proyecto de vida. Disponer de un lugar donde vivir es la clave para acceder a otros derechos, como el derecho al trabajo, y para empezar una trayectoria que aleje a las personas de los riesgos de la exclusión social.

Parque de vivienda

Es necesario incrementar la vivienda social y asequible a través de acciones de compra, rehabilitación, movilización del parque existente y nueva construcción, especialmente destinado al régimen de alquiler, calificado de forma permanente y repartido de forma equilibrada en el territorio para evitar fenómenos de segregación residencial.

Coste de la vivienda

Las actuaciones para reducir el coste de la vivienda de alquiler a través de instrumentos de financiación, de regulación y de estabilización de precios especialmente en áreas de demanda fuerte y acreditada, son medidas para transformar el mercado de vivienda y hacer crecer su valor público.

Ingresos de los hogares

Con el objetivo de cerrar la brecha entre oferta y demanda, es fundamental incidir sobre la capacidad económica de los hogares a través de una política activa de empleo, la mejora de los salarios y rentas complementarias, así como el incremento de subvenciones y ayudas al alquiler, y suministros para los colectivos en riesgo de exclusión social.

Rehabilitación de viviendas y edificios

El aprovechamiento del parque de vivienda existente en la ciudad consolidada y su movilización en el parque de vivienda asequible requiere procesos de rehabilitación energética, adaptación climática y adecuación morfológica de las viviendas y edificios. Esta ola de rehabilitación puede mejorar la eficiencia en el uso de la vivienda y, en consecuencia, reducir los gastos del hogar.