Promoció d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús - Antiga Casa dels Mestres

Vivienda adecuada

Emergencia ambiental y climática

Sector público

Organizaciones ciudadanas

Municipio

Activo

Objectius del projecte

Rehabilitar l’antic edifici Casa dels Mestres per convertir-lo en habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús, per albergar fins a 14 habitatges per a persones vulnerables residents a Mollet.

Un projecte pensat des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge, basat en una fórmula pionera i innovadora a Catalunya que no només cerca habitatges més assequibles, sinó que cerca també recuperar xarxes que permetin generar una vida comunitària a través d’espais col·lectius, com un pati interior que serà el cor del projecte. L’edifici sostenible comptarà amb certificació energètica A i de consum pràcticament zero.

Descripció del projecte

Amb un model a mig camí entre la propietat i el lloguer, més just i assequible, sense ànim de lucre i en pro de l’interès general, on la propietat de l’habitatge és col·lectiva i roman sempre en el si de la cooperativa, es fa un contracte de cessió d’ús al soci o sòcia que viurà en l’habitatge en particular.

La promoció d’habitatge s’adreça a persones residents a Mollet, inscrites en el registre d’habitatge protegit i sòcies de la cooperativa Sostre Cívic.

La proposta de rehabilitació de l’edifici planteja dos habitatges grans de cinc habitacions destinats a habitatge compartit per a joves, de dormitoris d’entre 18 i 20 metres quadrats i amb un espai compartit de cuina-menjador. També vuit habitatges de dos dormitoris amb bany i cuina menjador, d’uns 40-50 metres quadrats, i, per últim, quatre habitatges de tres dormitoris i cuina-menjador d’uns 60 metres quadrats per acollir famílies més grans. A les plantes primera i segona, i a la terrassa es proposen espais comunitaris oberts també al veïnat. Tot plegat té en compte un model de construcció més eficient, amb un aïllament adequat per reduir el consum energètic, així com apostar per l’ús d’energies renovables, amb la instal·lació de plaques fotovoltaiques.

L’Ajuntament es compromet a garantir l’assequibilitat dels habitatges mitjançant una aportació econòmica de 550.000 €, que permetrà que la totalitat dels habitatges siguin destinats a col·lectius específics de la ciutat amb problemes d’emancipació, amb la voluntat de garantir el dret a l’habitatge.

Dins de les etapes del projecte es troben la fase d’estudis previs per a la seva viabilitat, l’aportació econòmica del consistori, determinar les bases d’adjudicació a les futures usuàries i aprovar en el ple la cessió de l’edifici a Sostre Cívic.

Les persones que hi conviuran hauran de fer-se sòcies de Sostre Cívic i pagaran una quota mensual per al dret d’ús dels habitatges que podria ser un 25-30 % més baixos que el cost d’un habitatge de lloguer de protecció oficial, segons els estudis previs fets per l’Ajuntament i la cooperativa.

Àmbits d’intervenció

Recursos energéticos

La transición energética es un proceso clave y que debe darse de manera progresiva y democrática para reducir las emisiones de GEI y, por tanto, mitigar los efectos del cambio climático. En este sentido, es necesario avanzar hacia la sustitución de la energía de origen fósil por energía local y renovable, la disminución del consumo, el aumento de la eficiencia y la autoproducción.

Economía circular y modelo de consumo

Es primordial establecer un cambio del actual sistema económico basado en el consumo de los recursos naturales y el aumento de las desigualdades sociales, hacia un modelo más justo y sostenible. Es necesario impulsar un modelo de desarrollo que respete el territorio y fomente el empleo de calidad, mediante el impulso de la economía circular, la simbiosis industrial y un consumo basado en productos sostenibles y de proximidad.

Parque de vivienda

Es necesario incrementar la vivienda social y asequible a través de acciones de compra, rehabilitación, movilización del parque existente y nueva construcción, especialmente destinado al régimen de alquiler, calificado de forma permanente y repartido de forma equilibrada en el territorio para evitar fenómenos de segregación residencial.

Coste de la vivienda

Las actuaciones para reducir el coste de la vivienda de alquiler a través de instrumentos de financiación, de regulación y de estabilización de precios especialmente en áreas de demanda fuerte y acreditada, son medidas para transformar el mercado de vivienda y hacer crecer su valor público.

Rehabilitación de viviendas y edificios

El aprovechamiento del parque de vivienda existente en la ciudad consolidada y su movilización en el parque de vivienda asequible requiere procesos de rehabilitación energética, adaptación climática y adecuación morfológica de las viviendas y edificios. Esta ola de rehabilitación puede mejorar la eficiencia en el uso de la vivienda y, en consecuencia, reducir los gastos del hogar.