Promoció d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús - Antiga Casa dels Mestres

Proper housing

Environmental and climate emergency

Public sector

Citizen organizations

Municipality

Active

Objectius del projecte

Rehabilitar l’antic edifici Casa dels Mestres per convertir-lo en habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús, per albergar fins a 14 habitatges per a persones vulnerables residents a Mollet.

Un projecte pensat des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge, basat en una fórmula pionera i innovadora a Catalunya que no només cerca habitatges més assequibles, sinó que cerca també recuperar xarxes que permetin generar una vida comunitària a través d’espais col·lectius, com un pati interior que serà el cor del projecte. L’edifici sostenible comptarà amb certificació energètica A i de consum pràcticament zero.

Descripció del projecte

Amb un model a mig camí entre la propietat i el lloguer, més just i assequible, sense ànim de lucre i en pro de l’interès general, on la propietat de l’habitatge és col·lectiva i roman sempre en el si de la cooperativa, es fa un contracte de cessió d’ús al soci o sòcia que viurà en l’habitatge en particular.

La promoció d’habitatge s’adreça a persones residents a Mollet, inscrites en el registre d’habitatge protegit i sòcies de la cooperativa Sostre Cívic.

La proposta de rehabilitació de l’edifici planteja dos habitatges grans de cinc habitacions destinats a habitatge compartit per a joves, de dormitoris d’entre 18 i 20 metres quadrats i amb un espai compartit de cuina-menjador. També vuit habitatges de dos dormitoris amb bany i cuina menjador, d’uns 40-50 metres quadrats, i, per últim, quatre habitatges de tres dormitoris i cuina-menjador d’uns 60 metres quadrats per acollir famílies més grans. A les plantes primera i segona, i a la terrassa es proposen espais comunitaris oberts també al veïnat. Tot plegat té en compte un model de construcció més eficient, amb un aïllament adequat per reduir el consum energètic, així com apostar per l’ús d’energies renovables, amb la instal·lació de plaques fotovoltaiques.

L’Ajuntament es compromet a garantir l’assequibilitat dels habitatges mitjançant una aportació econòmica de 550.000 €, que permetrà que la totalitat dels habitatges siguin destinats a col·lectius específics de la ciutat amb problemes d’emancipació, amb la voluntat de garantir el dret a l’habitatge.

Dins de les etapes del projecte es troben la fase d’estudis previs per a la seva viabilitat, l’aportació econòmica del consistori, determinar les bases d’adjudicació a les futures usuàries i aprovar en el ple la cessió de l’edifici a Sostre Cívic.

Les persones que hi conviuran hauran de fer-se sòcies de Sostre Cívic i pagaran una quota mensual per al dret d’ús dels habitatges que podria ser un 25-30 % més baixos que el cost d’un habitatge de lloguer de protecció oficial, segons els estudis previs fets per l’Ajuntament i la cooperativa.

Àmbits d’intervenció

Energy resources

The energy transition is a key process that must take place gradually and democratically to reduce GHG emissions and thereby mitigate the effects of climate change. In this sense, we must move towards replacing energy of fossil origin with local renewable energy, reducing consumption and boosting efficiency and self-production.

Circular economy and consumption model

It is essential to change from the current economic system, based on natural resource consumption and increasing social inequalities, towards a fairer and more sustainable model. We must promote a development model that respects the land and promotes quality employment by promoting the circular economy, industrial symbiosis and consumption based on sustainable and local products.

Housing stock

Social and affordable housing must be increased through actions of purchase, rehabilitation, mobilisation of the existing stock and new construction, especially intended for the rental system, permanently qualified and distributed in a balanced way across the territory to avoid residential segregation.

Housing costs

Actions to reduce the cost of rental housing through financing, regulation and price stabilisation instruments, especially in areas of strong and proven demand, can transform the housing market and increase its public value.

Home and building rehabilitation

The use of the existing housing stock in the consolidated city and its mobilisation in the affordable housing stock requires the energy rehabilitation and climate and morphological adaptation of homes and buildings. This wave of rehabilitation can improve efficiency in the use of housing and consequently lower household expenses.