Habitatge Metròpolis Barcelona

Proper housing

Territorial cohesion

Public sector

Private sector

Supramunicipal

Active

Objectius del projecte

Promoció i gestió d’un parc de 4.500 habitatges de lloguer assequible en l’àmbit de la ciutat de Barcelona i l’àrea metropolitana.

Amb l’objectiu de frenar la tendència a l’alça que experimenten els preus de l’habitatge metropolità, s’ha constituït Habitatge Metròpolis Barcelona, la societat mixta encarregada de promoure, gestionar i mantenir el nou parc d’habitatge de lloguer metropolità en el termini de 6 anys, per la seva explotació en un termini de 75 anys, que revertiria posteriorment a l’Ajuntament i a l’àrea metropolitana de Barcelona.

Descripció del projecte

Les principals característiques del projecte són:

Promoció d’habitatges, a fi de destinar-los al lloguer.
Adquisició i possessió d’habitatge a fi de destinar-lo al lloguer.
Gestió i administració del manteniment i el lloguer dels habitatges construïts, rehabilitats, adquirits o posseïts per qualsevol títol.
Inversió en locals de negoci i places d’aparcament per a la venda o el lloguer, en els termes establerts en el règim especial d’entitats dedicades a l’arrendament d’habitatges.
Els futurs llogaters, per tal de poder accedir als habitatges, hauran de complir les condicions establertes en els diversos plans d’habitatge vigents en cada moment, quant a habitatges de règim de protecció oficial o equivalent.
L’adjudicació dels habitatges serà d’acord amb la normativa d’aplicació.
La superfície útil dels habitatges s’estimarà en funció de cada projecte. Es construiran pàrquings, trasters i locals comercials en funció de la normativa vigent.
Les promocions s’explotaran en lloguer general amb règim de protecció oficial o equivalent.
La promoció s’acollirà al règim jurídic de l’habitatge amb protecció oficial o equivalent.

El projecte s’executarà en quatre fases:

Primera fase: promoció de 650 habitatges a Barcelona (4 promocions), Montgat (2 promocions), Sant Adrià de Besòs (1 promoció) i Sant Boi de Llobregat (1 promoció), que va començar el 2022 i que es preveu entregar el 2025.

Segona fase: promoció de 850 habitatges per començar el 2023 i entregar el 2026.

Tercera fase: promoció de 1.500 habitatges per començar el 2024 i entregar el 2027.

Quarta fase: promoció de 1.500 habitatges per començar el 2025 i entregar el 2028.

La creació d’Habitatge Metròpolis Barcelona incorpora elements d’innovació en els esquemes de col·laboració publicoprivada amb un model en el qual el capital, les inversions, els beneficis i les pèrdues es comparteixen al 50 % entre els socis públics i privats. Així mateix, la inversió pública que generi excedents podrà reinvertir-se en polítiques d'habitatge futures.

Àmbits d’intervenció

Residential inclusion

The access of people in a situation of vulnerability to a house in good conditions and their ability to stay there are essential as a basis for leading their lives. Having a place to live is the key to gaining access to other rights, such as the right to work, and to start a path that reduces people’s risks of social exclusion.

Housing stock

Social and affordable housing must be increased through actions of purchase, rehabilitation, mobilisation of the existing stock and new construction, especially intended for the rental system, permanently qualified and distributed in a balanced way across the territory to avoid residential segregation.

Housing costs

Actions to reduce the cost of rental housing through financing, regulation and price stabilisation instruments, especially in areas of strong and proven demand, can transform the housing market and increase its public value.