Bloc Cooperatiu

Proper housing

Territorial cohesion

Academy

Public sector

Private sector

Citizen organizations

Municipality

Active

Objectius del projecte

En col·laboració amb el projecte Lloguem! Yes we Rent!, rehabilitar el món del lloguer de Mataró a través d’una cooperativa de llogateres que ofereix una solució per múltiples problemàtiques del mercat de l’habitatge de lloguer:

Percentatge elevat de pisos buits amb problemes de manteniment i salubritat.
Dificultat d'accés a l'habitatge a causa de l'increment del preu de les rendes que s’allunyen dels sous de la majoria de la ciutadania.
Escassetat d'oferta al mercat de lloguer que comporta l'augment del preu i dels requisits per una demanda que pot superar l'oferta.

Descripció del projecte

Com a una via de solució al repte de l’habitatge va néixer la cooperativa de llogateres de Mataró, amb un grup de deu persones per definir-hi el funcionament inicial. Aquest grup va crear un model innovador i pioner a Europa engegat un any després amb la constitució de BLOC COOPERATIU SCCL sota cinc principis:

Transformació del mercat d’habitatge de lloguer, sobre la base del dret innegociable a l’habitatge, lliure d’especulació i mercantilització. Aquesta transformació passa per l’equilibri de les relacions entre propietària i llogatera que actualment són tan desiguals, i per l’organització i formació de les cooperativistes per defensar els seus drets.
Consum d’habitatges de lloguer per part de les usuàries, que assumeixen ser llogateres com a manera natural de viure, sempre que sigui amb garanties i sense precarietat.
Creació de vincles en la comunitat llogatera, que asseguri la participació plena i vinculant de les sòcies de la cooperativa i la formació d’una xarxa de llogateres responsables.
Gestió d’una borsa de pisos de lloguer que els propietaris ofereixen al projecte Lloguem!, a un preu més just que el de mercat, a canvi d’ajuts en la rehabilitació dels pisos i altres beneficis. L’assignació dels pisos a les sòcies està a càrrec de Bloc Cooperatiu, seguint els criteris d’adjudicació establerts en assemblea. Aquests pisos constitueixen la borsa d’habitatges pròpia de la cooperativa i han de tenir un lloguer assequible; és a dir per sota del preu de mercat actual. Les condicions de viabilitat econòmica requerides per accedir a l’habitatge les determina l’assegurança d’impagament.
Generació d’una relació favorable entre propietària i llogatera, gràcies a la cura de l’habitatge a càrrec de la cooperativa i el traspàs de l’habitatge de cooperativista a cooperativista durant els anys que s’acordi amb la propietat. El projecte obre una doble oportunitat: per a les propietàries de deixar el seu pis en bones mans, convertint-se en una aposta segura i fiable; per les usuàries, proporcionant-les una alternativa viable de lloguer en pisos amb condicions contractuals i econòmiques més favorables. En conclusió la relació entre propietària i llogatera dins de la cooperativa és mútuament beneficiosa.

Àmbits d’intervenció

Residential inclusion

The access of people in a situation of vulnerability to a house in good conditions and their ability to stay there are essential as a basis for leading their lives. Having a place to live is the key to gaining access to other rights, such as the right to work, and to start a path that reduces people’s risks of social exclusion.

Housing stock

Social and affordable housing must be increased through actions of purchase, rehabilitation, mobilisation of the existing stock and new construction, especially intended for the rental system, permanently qualified and distributed in a balanced way across the territory to avoid residential segregation.

Housing costs

Actions to reduce the cost of rental housing through financing, regulation and price stabilisation instruments, especially in areas of strong and proven demand, can transform the housing market and increase its public value.

Household income

In order to close the gap between supply and demand, it is essential to influence households’ economic capacity through an active employment policy, higher salaries and complementary income, increased subsidies and rental aid and more supply for groups at risk of social exclusion.

Home and building rehabilitation

The use of the existing housing stock in the consolidated city and its mobilisation in the affordable housing stock requires the energy rehabilitation and climate and morphological adaptation of homes and buildings. This wave of rehabilitation can improve efficiency in the use of housing and consequently lower household expenses.