El Cafè Europa aborda la crisi de l’habitatge amb una mirada compartida entre Europa i les metròpolis
El divendres 30 de maig s’ha celebrat una nova edició del Cafè Europa, organitzat per la Fundació Catalunya Europa, centrada en un dels grans reptes socials a escala europea: l’accés a un habitatge digne i assequible. Amb la col·laboració del Pla Estratègic Metropolità de Barcelona (PEMB), la sessió ha comptat amb la participació de l’eurodiputat Vicent Marzà i de Luisa F. Pinto, referent de la missió d’habitatge del PEMB, per analitzar conjuntament com avançar cap a una estratègia europea i metropolitana que garanteixi el dret a l’habitatge.
Habitatge adequat
La sessió, que s’ha celebrat en format virtual, ha comptat amb la participació de Vicent Marzà, eurodiputat per Els Verds-ALE i vicepresident de la Comissió Especial sobre la Crisi de l’Habitatge al Parlament Europeu, i Luisa F. Pinto, referent de la missió ‘Habitatge adequat’ del PEMB i advocada especialitzada en dret urbanístic i planificació territorial.
La crisi habitacional s’accentua a les metròpolis
Luisa F. Pinto ha exposat la gravetat de la crisi d’habitatge a la Regió Metropolitana de Barcelona, on gairebé el 40% de les llars llogateres dediquen més del 40% dels seus ingressos a l’habitatge. Pinto ha denunciat que el model financer ha desplaçat el dret social a l’habitatge i ha assenyalat les anomalies estructurals del cas espanyol, com tenir un parc social ínfim (menys del 2%, OCDE 2024) en comparació amb altres països europeus (mitjana europea del 8%, OCDE 2024) i més volum de població propietària a diferència d’altres estats.
La referent de la missió ‘Habitatge adequat’ ha defensat que cal actuar en cinc àmbits clau:
- Incrementar el parc d’habitatge assequible de manera permanent
- Aplicar una regulació efectiva del mercat amb sancions pel seu incompliment
- Promoure una fiscalitat que penalitzi els usos especulatius i no socials (compres d’edificis sencers, lloguer de temporada, lloguer turístic)
- Prioritzar la rehabilitació dels edificis existents, i enfortir les eines existents per mobilitzar i rehabilitar edificis privats cap al parc assequible.
- Pressionar des dels municipis i metròpolis als governs autonòmics, que són els que tenen les competències.
També ha esmentat que estem davant d’una crisi estructural que no només és urbana, però que s’expressa de forma més intensa a les metròpolis, on es concentra una major quantitat de població. Pel que fa al perfil demogràfic de les persones que pateixen de forma més severa el sobreesforç en el pagament de l’habitatge ha ressaltat que es tracta de la població amb rendes més baixes, les llars que viuen de règim de lloguer, les d’origen extracomunitari i les persones joves.
En clau metropolitana, Pinto ha parlat de “reequilibri territorial” i ha apuntat la necessitat d’incrementar la connectivitat del territori amb una millora del transport públic i la digitalització, i ha reclamat la importància que les ajudes europees es destinin realment a finalitats socials, amb clàusules que evitin processos de gentrificació o renovictions (desnonaments posteriors a un procés de rehabilitació).
Necessitat d’una governança conjunta
Vicent Marzà ha presentat el treball de la Comissió Especial del Parlament Europeu, creada per analitzar la crisi de l’habitatge i proposar solucions coordinades. Marzà ha destacat que, tot i que la UE no disposa de competències exclusives en matèria d’habitatge, “la voluntat política pot obrir camí a respostes comunes davant una crisi que afecta milions de persones a Europa”. Ha remarcat que l’objectiu és que la Comissió Europea presenti un Pla Estratègic Europeu d’Habitatge per al 2026 i avançar en regulacions que permetin afrontar alguns dels principals reptes que suposa l’accés a l’habitatge. Ha avançat que ara mateix s’està treballant en la definició conjunta “d”habitatge assequible” per poder estructurar a partir d’aquí quines línies d’acció s’han de prioritzar.
L’eurodiputat ha apuntat també diverses línies de treball que des del seu grup parlamentari estan impulsant com desincentivar l’especulació a través de la pressió fiscal, evitar la compra per usos no residencials, protegir a la població inquilina amb més legitimitat per a negociar i contractes indefinits amb garanties publiques, mobilitzar més fons destinats a rehabilitació i eficiència energètica, però que tinguin en compte els condicionants socials, i ampliar i protegir el parc assequible a Espanya. També ha assenyalat que la Comissió Europea s’ha compromès a destinar el doble a la construcció d’habitatge assequible.
A més ha posat damunt la taula la governança d’aquesta crisi. Marzà ha fet èmfasi en la necessitat de donar veu als actors locals i metropolitans, que tot i tenir el coneixement de la realitat territorial, sovint no disposen dels recursos ni de l’estructura per incidir de manera efectiva. En aquest sentit, la Comissió i el Banc Europeu d’Inversions estan treballant en una única plataforma d’inversió a la qual també puguin accedir les ciutats.
La presidenta de la Fundació Catalunya Europa, Dolors Camats, ha clos la jornada instant els ponents i els assistents a seguir pendents de l’evolució del pla estratègic de la Comissió Europea i ha proposat una nova trobada un cop aquest s’hagi aprovat per analitzar-ne les implicacions en matèria d’habitatge a escala metropolitana i europea.
